Τι αλλάζει στον ΕΝΦΙΑ: Που θα γίνουν οι διορθώσεις, παραδείγματα

Τη «διαγραφή» του λάθους με μια κίνηση-εξπρές αποφάσισε η κυβέρνηση προκειμένου να αντιμετωπίσει τη θύελλα αντιδράσεων που προκάλεσε η εφαρμογή του ΕΝΦΙΑ όταν οι φορολογούμενοι άρχισαν να παραλαμβάνουν τα πρώτα εκκαθαριστικά σημειώματα.

Η αναγνώριση των στρεβλώσεων ήταν το πρώτο καθοριστικό βήμα κατά το χθεσινό «καυτό» 24ωρο, καθώς απέτρεψε ένα δεύτερο λάθος τη στιγμή που το Μέγαρο Μαξίμου σε ανοιχτή γραμμή με το οικονομικό επιτελείο αναζητούσε την κατάλληλη λύση για το πασιφανές πρόβλημα.

Έτσι, με τροπολογία που αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή αμέσως μετά τον δεκαπενταύγουστο:

- θα αλλάξει ο τρόπος υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ για ακίνητα σε 4.000 οικισμούς κάτω των 2.000

κατοίκων.

- ειδικά για το 2014, η φορολογητέα αξία των οικοπέδων στις περιοχές αυτές θα μειωθεί στο ίδιο ύψος που η εφορία είχε ορίσει την φορολογητέα αξία το 2013.

- οι ιδιοκτήτες σε αυτές τις περιπτώσεις δεν πρέπει να σπεύσουν μέχρι τα τέλη Αυγούστου να πληρώσουν την πρώτη δόση (ακόμη και αν έχουν τα λεφτά ή ξεπέρασαν το σοκ της εκκαθάρισης) αλλά να περιμένουν να δουν μήπως προλάβει να εκδοθεί νέο εκκαθαριστικό του φόρου ακινήτων, πριν την διορία πληρωμής της 29ης Αυγούστου.

Τι θα δείχνει η νέα εκκαθάριση

Με τις αλλαγές αυτές, πολλές χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν τεράστιες αλλαγές στα εκκαθαριστικά τους. Για παράδειγμα:

- σε 82χρονο συνταξιούχο του ΟΓΑ που κατέχει έκταση 8 στρέμματα με σπίτι στο χωριό Λόγγος Τρικάλων, ήρθε εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ γα να πληρώσει 1.415 ευρώ κύριο φόρο και άλλα 3.000 ευρώ ως συμπληρωματικό! Η Εφορία θεώρησε πως το ακίνητο έχει αντικειμενική αξία 919.960.000 ευρώ, ενώ πέρυσι η αντικειμενική δεν ξεπερνούσε τα 100.000 ευρώ. Αντί για 4500 ευρώ ο ΕΝΦΙΑ θα μειωθεί σε περίπου 250 ευρώ.

- Στον Οικισμό Χανάκια Αλποχωρίου (Θέση Χοντρολυγαριά) – Δήμος Ιάρδανου (Νομός Ηλείας), η αντικειμενική τιμή της εφορίας αυξήθηκε από 23 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το 2013 σε 170,04 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυξήθηκε δηλαδή κατά 739% ! Έτσι το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ εμφάνισε σε έναν ιδιοκτήτη συνολική αξία ακίνητης περιουσίας 955.088,79 ευρώ, αντί μόλις 173.381 ευρώ που ήταν ως το 2013. ‘Ετσι χρεώθηκε άδικα με Συμπληρωματικό Φόρο 3195,80 ευρώ, ενώ πέρυσι δεν πλήρωνε τίποτε.

- σε ορεινό χωριό της βόρειας Κεφαλονιάς για οίκημα 75 τμ. ο ιδιοκτήτης κλήθηκε να πληρώσει φόρο ΕΝΦΙΑ 3.636 ευρώ φέτος, έναντι 323 ευρώ το 2013. Με τη νέα εκκαθάριση θα κληθεί να πληρώσει περίπου 350 ευρώ.

Αντίστοιχα και στη Ζάκυνθο, θα «σβηστούν» ή θα συμψηφιστούν εξωπραματικές χρεώσεις που αντιμετώπισαν κάτοικοι ορεινών και άγονων χωριών, όπως:

- Ο αγρότης Σ.Μ. ποσό καταβολής 15.900 ευρώ.

- Ο αγρότης Ι. Κλ.: 21.800 ευρώ.

- Δ.Π. 12.300 ευρώ.

- Σκλ. Ευ. αγρότης, 11.900 ευρώ.

- Π. Β. αγρότης, 13.200.

Το ίδιο συμβαίνει και στη Φυτιά Ημαθίας, όπου οικόπεδο με βάση προσδιορισμού το ΦΑΠ 2013, έχει αξία 96.000 ευρώ και με το νέο φόρο ιδιοκτησίας ακινήτων 2014 (ΕΝΦΙΑ), τετραπλασιάζεται η αξία του και αγγίζει τις 464.000 ευρώ, παίρνοντας ως βάση προσδιορισμού τις αντικειμενικές αξίες της πόλης της Βέροιας. Ο ΕΝΦΙΑ ξεπερνά τις 2.500 ευρώ αλλά μετά την νέα εκκαθάριση, το ακίνητο θα απαλλαχτεί από το φόρο.

Πέρα από τις παραπάνω διορθώσεις, το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης εξετάζει ακόμα τρεις παρεμβάσεις-ανάσα για τους πολίτες:

1. Η 1η δόση καταβολής του ΕΝΦΙΑ ενδέχεται να μετατεθεί από τις 29 Αυγούστου για τις 30 Σεπτεμβρίου, όπως ζήτησαν βουλευτές της ΝΔ και το ΠΑΣΟΚ.

2. Η εξόφληση του φόρου πιθανόν να γίνει σε περισσότερες από 5 δόσεις, με καταληκτική ημερομηνία το τέλος Φεβρουαρίου του 2015.

3. Με εγκυκλίους, αποφάσεις ή νομοθετικές πρωτοβουλίες θα αντιμετωπιστούν τα επιμέρους προβλήματα και λάθη που εντοπίστηκαν στα εκκαθαριστικά, όπως π.χ. η μη καταχώρηση της έκπτωσης 60% για ημιτελή ακίνητα, παρότι προβλέπεται από τον νόμο.